Guida al Ecobonus
Come Usufruire dell’Ecobonus per la Riqualificazione Energetica
Ecobonus casa: per quali interventi?
L’Ecobonus casa è una detrazione dall’Irpef o dall’Ires concessa a quando si eseguono interventi che aumentano l’efficienza energetica degli edifici già esistenti. Fratello maggiore (perchè più vecchio) del Superbonus 110%, l’ecobonus si basa su principi simili ma prevede meno vincoli. E’ il bonus a cui ricorrere in caso non si riesca a rientrare negli stretti criteri del Superbonus per ottenere comunque detrazioni dal 50% all’65% della spesa sostenuta per le case private, percentuali che possono aumentare fino all’85% nel caso di condomini.
Se stai pensando di ristrutturare la tua casa o condominio è probabile che tu possa usufruire di questa detrazione: contatta subito i nostri esperti per ottenere un preventivo.
1.Quali interventi?
2.Chi può richiederlo?
3.Come richiederlo?
4.Detrazione o cessione del credito e sconto in fattura?
L’Ecobonus per la ristrutturazione di casa o condominio è applicabile a diversi tipi di interventi ed è importante ricordare che a seconda del tipo di intervento la detrazione può variare in valore tra il 50% e il 65%. Allo stesso modo variano i limiti di spesa ai quali è applicabile la detrazione.
Detrazione al 65%
Si tratta dei lavori di coibentazione delle struttura opache verticali (mura) e orizzontali (coperture e pavimenti)
Per questo intervento il massimale di spesa è 60.000€
Acquisto e installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.
Per questo intervento il massimale di spesa è:
100.000€ per ogni unità immobiliare all’interno di edifici composti da 2 a 8 unità
15.000€ per ogni unità immobiliare all’interno di edifici composti da più di 8 unità
Acquisto e installazione di impianti dotati di sensori per regolare la temperatura interna della casa e collegati a una caldaia di classe energetica A per la produzione di acqua calda sanitaria. Comprende anche l’installazione in parti comuni di edifici o in tutte le unità abitative di un condominio.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 30.000€
Sostituzione totale o parziale con nuovi impianti a condensazione o pompe di calore ad alta efficienza.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 30.000€
Sostituzione di vecchi impianti con nuovi sistemi a pompa di calore.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 30.000€
Acquisto e installazione di impianti di potenza inferiore a 50kW in grado di produrre calore ed elettricità utilizzando lo stesso combustibile.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 100.000€
Si tratta dei lavori di coibentazione delle struttura opache verticali (mura) e orizzontali (coperture e pavimenti)
Per questo intervento il massimale di spesa è 60.000€
Detrazione al 50%
Sostituzione di serramenti ed infissi con altri che offrono migliore isolamento termico.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 60.000€
Acquisto e installazione di tende, persiane, veneziane, tapparelle, tettoie o altri mezzi capaci di adeguarsi al variare di luce e temperatura e regolare i flussi luminosi e termici.
Per questo intervento il massimale di spesa è di 60.000€
Per questo intervento il massimale di spesa è di 30.000€
Con efficienza energetica pari o superiore al 90% ma non integrate in sistemi di termoregolazione evoluti. Per questo intervento il massimale di spesa è di 30.000€
Questo il quadro delle detrazioni Ecobonus per ristrutturazione di una casa privata.
Nel caso di condomini le detrazioni applicabili salgono al:
• 70% in caso di interventi che interessano l’involucro dell’edificio con un incidenza superiore al 25%
• 75% in caso di interventi che migliorino l’efficienza energetica dell’edificio fino al raggiungimento dei parametri indicati dal Ministero dello sviluppo economico.
Inoltre, in caso di interventi effettuati su condomini situati in zona sismica 1,2,3 e che comportano anche la riduzione del rischio sismico di una classe entra in azione il Sisma Bonus e le detrazioni salgono all’80-85%.
È importante ricordare che se su uno stesso immobile vengono effettuati più interventi il massimale di spesa deve essere calcolato sommando tutti i massimali relativi ai singoli interventi.
Gli interventi a cui è possibile applicare l’Ecobonus sono molteplici, se non ti è chiaro quale percentuale applicare o vuoi sapere se la tua ristrutturazione potrà usufruire del Superbonus 100% o dell’Ecobonus contatta subito i nostri esperti, saremo felici di darti un quadro più accurato.
Ecobonus casa: come richiederlo?
Selezionati gli interventi migliori, richiedere la detrazione relativa all’Ecobonus casa non è difficile.
Prima di tutto è necessario pagare tutte le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale parlante, indicando:
- il codice fiscale del beneficiario della detrazione,
- il codice fiscale o partita IVA del beneficiario del pagamento
- la causale
Fatto ciò dovrai indicare all’interno della tua dichiarazione dei redditi i dati catastali dell’immobile su cui sono stati effettuati gli interventi.
Oltre a tutto questo dovrai procurarti alcuni documenti tra cui:
- Asseverazione di un tecnico abilitato o dichiarazione del direttore dei lavori per dimostrare che gli interventi sono conformi ai requisiti tecnici
- l’attestato di prestazione energetica (APE), finalizzato ad acquisire i dati relativi all’efficienza energetica dell’edificio
- scheda informativa relativa agli interventi realizzati
Infine, questi ultimi due documenti dovranno essere trasmessi all’ENEA entro 90 giorni dal termine dei lavori.
La burocrazia relativa all’Ecobonus casa è molto più semplice di quella con cui dovrai avere a che fare con il Superbonus 110% ma può comunque sembrare troppa: i consulenti EdilCasa saranno felici di aiutarti non solo con la ristrutturazione ma anche con l’iter burocratico per ottenere le detrazioni, contattaci subito!
Eco Bonus: chi può richiederlo?
Possono richiedere l’Ecobonus per la ristrutturazione di casa:
- Le persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni) proprietari di un immobile o titolari di un diritto reale sull’immobile (condomini, inquilini, comodatari..)
- Il famigliare convivente (purché sostenga le spese)
- Il convivente more uxorio
- i contribuenti titolari di reddito d’impresa
- le associazioni tra professionisti
- gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
EcoBonus casa: detrazione o cessione del credito e sconto in fattura?
L’Ecobonus per la ristrutturazione di casa da diritto a detrazioni tra il 50% e il 75% su massimali di spesa calcolati in base agli interventi effettuati. Queste detrazioni saranno da ripartire in 10 rate annuali di pari importo: ciò significa che con una spesa di 100.000€ su cui si applica una detrazione del 65%, verrà detratta una cifra di 65.000€ in 10 quote annuali di 6.500€.
Tuttavia, anche l’ultimo decreto ha confermato la possibilità di cedere il credito d’imposta ottenendo uno sconto in fattura dal fornitore.
Ciò significa che se scegli di cedere il credito di imposta sulla tua spesa di ristrutturazione di 100.000€ a EdilCasa vedresti uno sconto immediato di 65.000€ sulla tua fattura.
L’unica limitazione, imposta per limitare le frodi fiscali, è la possibilità di cedere il credito una sola volta sia per il beneficiario diretto che per l’impresa che dovesse ricevere il credito operando lo sconto in fattura.
A partire dal 12 novembre 2021, inoltre, per chi opeterà per lo sconto in fattura sarà necessario presentare il visto di conformità, un’attestazione che garantisce l’esistenza dei presupposti per accedere al bonus, e l’asseverazione, ovvero una verifica della congruità delle spese ai valori stabiliti nel prezziario di riferimento del ministero della transizione ecologica: questi accertamenti sono stati previsti dal recente DL Sostegno ter in ottica anti-frode.
Se quindi pensavi di ristrutturare la tua casa, ma hai sentito dire che il Superbonus 100% è molto difficile da ottenere, ricorda che l’Ecobonus casa è invece sempre a tua disposizione per effettuare gli interventi a un prezzo vantaggioso, così come gli esperti Edilcasa sono sempre a tua disposizione per mostrarti esattamente quanto puoi risparmiare: richiedi subito il tuo preventivo.